Удостоверение сделок

Среди нотариальных действий удостоверение сделок является одним из самых сложных, совершаемых нотариусом нотариальных действий. Не смотря на то, что действующее гражданское законодательство допускает оформление сделок в простой письменной форме, большинство из них удостоверяются нотариусом.

Удостоверяя сделки, нотариус должен обеспечивать защиту законных интересов лиц, совершающих их. В первую очередь эта защита обеспечивает соблюдение всех тех требований относительно сделок, которые закреплены в гражданском законодательстве и иных актах, содержащих нормы гражданского права. Так, для действительности:

• Во-первых, сделка должна носить волевой характер всех лиц, которые эту сделку заключают;
• Во-вторых, нотариус проверяет дееспособность тех лиц, которых заключают сделку (не должно быть принуждения к совершению нотариального действия, обе стороны должны по собственной воле, желанию прийти к некоторому соглашению, которое нотариус и отображает в содержании документа);
• В-третьих, содержание сделки должно быть изложено в форме документа, предусмотренной в законодательстве для удостоверения сделок;
• В-четвертых, содержание сделки должно соответствовать требованиям закона и иных правовых актов, а если совершение сделки не предусмотрено законом и иными правовыми актами, содержание ее не должно противоречить гражданскому законодательству;
• В-пятых, результат, который достигается совершением сделки, должен соответствовать действительным желаниям обеих сторон, что нотариус и проверяет при приватной беседе непосредственно на приеме.

Наряду с двусторонними и односторонними сделками – договорами существуют и двусторонние сделки, создающие обязанности для лица, совершившего сделку, а в некоторых случаях, предусмотренных законом или соглашением, -и для других лиц. Для совершения такого рода сделок не требуется согласование воли сторон (соглашение), а необходимо и достаточно выражение лишь воли одной стороны.

К сделкам относится:

• Завещания
• Доверенности
• Согласия
• Соглашения
• Обязательства
• Договоры
  Договор представляет собой соглашение сторон, выражающее их волю к установлению, изменению и прекращению их прав и обязанностей, к совершению либо воздержанию от совершения юридических действий. Общими признаками договоров признаются: добровольность их заключения или, что одно и то же — свободное волеизъявление сторон при заключении договора; равенство сторон как партнеров; согласие сторон по всем существенным аспектам договора; эквивалентный, чаще всего возмездный, характер; взаимная ответственность сторон, за выполнение или не надлежащее исполнение принятых и ими обязательств; законодательное обеспечение договоров, придающее им юридическую силу.
• Поручительства